2007〜2017年築, 専有面積21.07㎡〜41.07㎡の平均販売価格
大阪府
73.3万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市中央区
75.8万円/㎡
前年比+3.9%
プレサンスNEO心斎橋
大阪府大阪市中央区南船場二丁目
/ 長堀橋駅 徒歩4分
2012年築 / 15階建 / 62戸 / RC造
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13階 / 31.07㎡の場合
相場
2,534万円
81.5万円/㎡
1,396
2,154
2,913
3,672
AI査定結果
推定相場価格
2,534万円
81.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,154万円〜2,913万円
69.3万円/㎡〜93.8万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月6日
プレサンスNEO心斎橋
2,800万円（90.1万円/㎡）/ 13階 / 31.07㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は80.3万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 2,800万円 | 90.1万円 | 13階 | 31.07㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/03/06 | 3,030万円 | 91.2万円 | 2階 | 33.23㎡ | 1K | 北 |
| 2025/02/18 | 3,898万円 | 87.4万円 | 14階 | 44.62㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/11/15 | 3,280万円 | 73.5万円 | 14階 | 44.62㎡ | 1LDK | - |
| 2024/04/13 | 2,500万円 | 75.2万円 | 2階 | 33.23㎡ | 1R | 北 |
| 2023/06/30 | 2,140万円 | 64.4万円 | 2階 | 33.23㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は79.37万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | プレサンスNEO心斎橋 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅4分 | 2,800万円 | 90.1万円 | 31.07㎡ | 1DK | 13階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 62戸 | RC |
| 2023/01/28 | エスライズ堺筋本町 大阪市中央区博労町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 1,690万円 | 69.2万円 | 24.41㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/13 | プレサンスロジェ心斎橋 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 3,360万円 | 99.1万円 | 33.91㎡ | 1DK | 7階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2024/03/29 | プレサンス心斎橋ラヴィ 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅4分 | 1,740万円 | 68.3万円 | 25.46㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | - | 2011年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/18 | レジデンス心斎橋 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,770万円 | 70.2万円 | 25.2㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 東 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2023/12/01 | クリスタルグランツ心斎橋EAST 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅5分 | 3,080万円 | 82.4万円 | 37.37㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/07 | ラシュレエグゼ本町 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 2,100万円 | 82.1万円 | 25.57㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 北 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2024/09/24 | レジェンドール心斎橋EAST 大阪市中央区博労町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 2,390万円 | 75.3万円 | 31.76㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | 北 | 2007年 | 85戸 | RC |
| 2024/12/21 | エステムプラザ心斎橋エグゼ 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅2分 | 2,980万円 | 90.3万円 | 33.01㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 北 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/09 | スワンズシティ心斎橋アネーロ 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,800万円 | 69.8万円 | 25.8㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 北 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/17 | ステージグランデ堺筋本町 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 2,310万円 | 82.7万円 | 27.94㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 北 | 2015年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/06 | アスヴェル東本町II 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 2,000万円 | 75.7万円 | 26.42㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | - | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2023/03/10 | プレミスト堺筋本町ラディーナ 大阪市中央区久太郎町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 2,980万円 | 87.9万円 | 33.92㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 北 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2025/04/03 | アドバンス心斎橋グランガーデン 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅1分 | 2,620万円 | 72.8万円 | 36㎡ | 1DK | 13階 / 15階建 | 北 | 2009年 | 101戸 | RC |
| 2025/04/14 | エスライズ東心斎橋 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅4分 | 1,800万円 | 76.1万円 | 23.66㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2012年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/18 | レジュールアッシュ松屋町 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅3分 | 1,800万円 | 70.1万円 | 25.66㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/05 | アドバンス大阪城アンジュ 大阪市中央区材木町 | 堺筋本町駅5分 | 2,010万円 | 80.5万円 | 24.96㎡ | 1K | 14階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 64戸 | RC |
| 2024/05/24 | エスカーサ心斎橋EAST 大阪市中央区瓦屋町一丁目 | 松屋町駅4分 | 1,630万円 | 69.8万円 | 23.35㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/03 | レオンコンフォート本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅4分 | 1,860万円 | 73.8万円 | 25.22㎡ | 1K | 15階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/17 | アドバンス大阪城グラシア 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 1,850万円 | 77.1万円 | 23.98㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 87戸 | RC |
| 2024/09/05 | ジュネーゼグラン本町East 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅4分 | 1,790万円 | 72.2万円 | 24.8㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | - | 2009年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/03 | エスリード谷町四丁目 大阪市中央区常盤町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 1,750万円 | 67.8万円 | 25.82㎡ | 1K | 15階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/18 | エグゼ心斎橋EAST 大阪市中央区島之内二丁目 | 日本橋駅5分 | 1,800万円 | 70.9万円 | 25.37㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 西 | 2013年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/13 | クリスタルエグゼ心斎橋 大阪市中央区西心斎橋二丁目 | 心斎橋駅4分 | 3,480万円 | 114.4万円 | 30.42㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/09 | プレサンス谷町アルファ 大阪市中央区常盤町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 2,170万円 | 79.1万円 | 27.44㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 東 | 2012年 | 69戸 | RC |
| 2024/03/06 | プラウドタワー安堂寺 大阪市中央区安堂寺町二丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 3,480万円 | 95.7万円 | 36.36㎡ | 1DK | 6階 / 21階建 | 東 | 2015年 | 100戸 | RC |
| 2025/01/18 | エステムエグゼ心斎橋 大阪市中央区西心斎橋二丁目 | 心斎橋駅4分 | 3,280万円 | 97.4万円 | 33.66㎡ | 1DK | 7階 / 15階建 | 北 | 2013年 | 92戸 | RC |
| 2024/05/19 | プレサンス上町台リベルテ 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 1,850万円 | 77.8万円 | 23.78㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/03 | クリスタルグランツ谷町 大阪市中央区谷町七丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 2,420万円 | 75.8万円 | 31.94㎡ | 1DK | 5階 / 14階建 | - | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/24 | スワンズシティ谷町モデルノ 大阪市中央区和泉町一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 1,860万円 | 79.3万円 | 23.45㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2023/11/26 | レジュールアッシュ大阪城WEST 大阪市中央区南新町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 1,800万円 | 73.2万円 | 24.6㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 東 | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/02 | プレサンス本町プライム 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 2,080万円 | 68.3万円 | 30.45㎡ | 1R | 12階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/11 | クリスタルエグゼ日本橋 大阪市中央区日本橋一丁目 | 日本橋駅1分 | 3,150万円 | 100.8万円 | 31.24㎡ | 1DKバストイレ別 | 6階 / 13階建 | - | 2016年 | 97戸 | RC |
| 2024/12/15 | クリスタルブライト本町東 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 2,490万円 | 73.1万円 | 34.04㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 西 | 2010年 | 49戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市中央区では3.9%上昇しています。
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